Etude spécifique

Intitulé du projet :

Renouvellement urbain du site de Fendak Chejra à Tanger.( Voir panneau du projet )

 Description du projet :

• Choix du site :

 Le site de Fendak Chejra, compris entre la Médina et le Centre ville actuel, constitue le centre ville ancien de Tanger aménagé à partir du début du XXème siècle à l’extérieur des remparts de la médina.  La présence dans ce site de certains édifices remarquables représentatifs du patrimoine architectural contemporain tangérois lui confèrent une valeur tout à fait particulière. L'état actuel de ce site et les différents aménagements non intégrés qui y ont été réalisés au fil des années, ont donné naissance à une situation urbanistique défaillante qui a eu des répercussions sur l'utilisation de l'espace et la valeur des édifices patrimoniaux.

- Actions envisagées :

• Améliorer l’accessibilité du site par un aménagement de la voirie, de la circulation et du transport ;

• Assurer les aménagements nécessaires à la valorisation des lieux publics majeurs (places, espaces verts…) ;

  Créer des dégagements, des places et des parkings pour assurer une offre suffisante en espace de stationnement et permettre de désenclaver le site ;

• Valoriser le patrimoine architectural contemporain (bâtiments individuels et linéaires de façades)  qui constitue l’un des atouts majeurs du site;

  Créer des équipements publics manquants notamment ceux à vocation culturelle par la réhabilitation et le réinvestissement d’édifices patrimoniaux existants (théâtre Cervantès, bâtiment Fendak Chejra, Bibliothèque Générale, bâtiment de la Mendoubia…) ;

• Remplacer les activités informelles (commerce lié à l’alimentation, à l’habillement et aux services de basse gamme) par les activités du centre ville (culturelles, artisanales, commerciales et d’animation) afin de confirmer les multiples vocations du site;

 Partenaires concernés :

Wilaya de Tanger, conseil régional Tanger-Tétouan, conseil communal de Tanger, Départements ministériels (Habitat et Urbanisme, Tourisme, Artisanat, culture,…)

  

Montage technico-financier :

Actions	Coût estimatif (DH)
Aménagement de la voirie carrossable de desserte	5.000.000.00
Aménagement des dessertes piétonnes	1.500.000.00
Aménagement de la zone longeant les remparts de la médina	400.000.00
Aménagement d’un centre commercial dans l’espace Sidi Bouabid	12.500.000.00
Aménagement d’un centre commercial dans l’espace attenant au Fendak	10.000.000.00
Relogement  des habitants du bâtiment annexe de Fendak Chejra dans une opération de logement social	5.000.000.00
Réhabilitation du Fendak en espace d’activités culturelle et artisanale au niveau du bâtiment majeur et en école de métiers traditionnelles au niveau du bâtiment annexe	20.000.000.00
Ordonnancement architectural des fronts bâtis	3.000.000.00
Total	57 . 4 00.000.00 (HT)

                                                                                
Modalités de mise en œuvre :

1- Actions  à  mener dans le cadre de la mise en œuvre des dispositions du  P.A.:

• Aménagement de la voirie carrossable de desserte;
• Aménagement des dessertes piétonnes;
• Aménagement d’un nouveau centre commercial sur les sites occupés par les cimetières Sidi Bouabid;
• Aménagement de la zone longeant les remparts de la médina ;

 

2- Actions  à mener  en concertation avec les parties concernées:

• Aménagement d’un centre commercial dans l’espace Sidi Bouabid pour déplacer le marché central accolé au rempart de la médina et le marché situé en face du Fendak et un centre commercial dans l’espace attenant au Fendak pour accueillir les commerçant installés à l’intérieur du bâtiment;
• Relogement  des habitants du bâtiment annexe de Fendak Chejra dans une opération de logement social ;
• Réhabilitation du Fendak en espace d’activités culturelle et artisanale au niveau du bâtiment majeur et en école de métiers traditionnelles au niveau du bâtiment annexe;
• Ordonnancement architectural des fronts bâtis.

 

Planning de réalisation :

Phase I :
Opération de relogement des habitants et déplacement des commerçants
Phase II :
Réhabilitation de Fendak Chejra et ordonnancement architectural des fronts bâtis
Phase III :
Aménagement urbanistique et paysager des espaces publics (voirie, places, espaces verts, parkings, etc…).