Planification urbaine

Patrimoine architectural de la ville de Tanger

Préambule
L’histoire de la ville de Tanger, comme terre d’accueil, a été marquée par la présence successive de plusieurs courants civilisationels et culturels, apportés par les flux de populations de nationalités diverses (portugaise, espagnole, italienne, française, anglaise et américaine ).
La production architecturale, comme reflet des différentes époques succédées, traduit la diversité et la richesse des styles de pensées et de consommation de l’espace prévalant à chacune de ces étapes de l’histoire de la cité tangéroise, comme en témoignent encore certains édifices situés dans les secteurs extra-muros de la ville.
Or, sous l’effet de l’urbanisation accrue et de la densification soutenue des secteurs en question, force est de constater qu’une partie non négligeable de ces bâtiments se trouve actuellement menacée par les tentations de spéculation, cherchant la rente dans la valeur du support foncier de la bâtisse, plutôt que dans sa valeur patrimoniale et historique.
En outre, il est connu qu’à Tanger, seuls quelques monuments sont protégés légalement, par effet d’inscription ou de classement. Autant de facteurs rendent ainsi d’actualité la généralisation des mesures conservatoires à d’autres composantes monumentales dont notamment les immeubles d’intérêt patrimonial et architectural de la zone extra-muros, témoins de l’architecture de la deuxième moitié du 19ème et du début du 20ème siècles.
Objectifs
Le souci de conserver cet héritage pour les générations futures, et à la demande d’une commission siégeant à l’agence Urbaine de Tanger, a rendu nécessaire de faire accompagner le plan d’aménagement de la commune Tanger, d’une liste recensant l’ensemble des bâtisses d’intérêt patrimonial à conserver.
L’objectif recherché étant de permettre au département concerné, par le truchement de cette mesure conservatoire décennale, de prendre de façon aisée toutes les dispositions nécessaires découlant de la réglementation en vigueur, notamment la loi 22.80, en vue de préserver, sauvegarder et réhabiliter le patrimoine ainsi recensé.
Identification des critères
Les critères de sélection qui ont présidé à l’établissement de cet inventaire s’inspirent de la réglementation en vigueur. Ils sont énumérés comme suit :

1. L’ancienneté de l’immeuble et son état de conservation ;
2. La valeur esthétique de l’immeuble, révélée dans les lignes de sa conception architecturale, sa composition globale, l’occupation de l’espace ;
3. Le style et le cachet architectural de référence qui a marqué l’allure générale de l’immeuble, des décorations, des matériaux utilisés, des couleurs et des formes réalisées ;
4. L’histoire liée au bâtiment ;
5. Les vues, les perspectives et les ordonnancements qui ont marqué et façonné l’imaginaire et la perception de la ville, aussi bien chez le tangérois que chez le visiteur.